トータルエステート・プロの強み

売却が困難と
言われた物件も対応
トータルエステート・プロの
問題解決力と総合力

トータルエステート・プロは、愛媛県西条市に根差した総合不動産会社として、単なる不動産の売買仲介にとどまらず、お客様の複雑な状況に深く寄り添い、多角的な視点から問題解決に導くことを強みとしています。

諦めた「困った」を「できた」に
変える問題解決力

不動産取引の手続きや条件の複雑さは、ときに多くの所有者を「もう解決できない」と感じさせてしまうことがあります。一般的な不動産会社が敬遠しがちな、複雑な背景を持つ物件や、法規制、権利関係が絡み合う困難な不動産にこそ、トータルエステート・プロは真価を発揮します。

私たちは、「できない、という言葉を使わない。常にできる方法を考える」という姿勢で、お客様のお困り事を根本から解決することを使命としています。単なる売買にとどまらず、専属の弁護士、司法書士、税理士、といった各分野のエキスパートとのネットワークを最大限に活用し、行政との粘り強い交渉や専門的な法的処理、関係者との多岐にわたる調整など、あらゆる障壁を乗り越えるための手間を惜しみません。

売れない、価値がないと思っていた不動産でも、トータルエステート・プロは新たな活用方法を見つけ、負担を資産へと変えてきました。これまで他社で断られた物件も数多く成約に導いてきた実績があります。お客様の状況を丁寧にヒアリングし、確実に前に進めるための具体的な解決策をご提案します。「どうにもならない」と思う前に、まずは私たちにご相談ください。

総合不動産ならではの
ワンストップサービス

不動産の売却・活用には、建築やリフォーム、賃貸管理など、複数の分野が関わります。トータルエステート・プロなら、そのすべてをワンストップで完結。住宅建築、不動産仲介・買取、賃貸管理まで幅広く手掛けているため、相続した不動産の売却から新居の建築、リフォーム、賃貸活用まで、一貫してお任せいただけます。複数の業者を探す手間も、やり取りの煩雑さもありません。

さらに、当社には強力な専門家ネットワークがあります。専属の弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士と連携し、法務・税務・登記など専門性の高い課題にも迅速かつ正確に対応。代表の吉村は日本不動産仲裁機構の調停人資格を保有し、スタッフにも相続対策専門士が在籍しています。複雑な相続や権利関係の整理、トラブル解決までワンストップでサポートできる体制が整っています。

「売るだけ」「建てるだけ」では終わらない。売却後の新しい暮らしや資産活用まで見据えた総合力こそ、トータルエステート・プロが選ばれ続ける理由です。

迅速な現金化を可能にする
「買取売却プラン」

不動産の売却は、時に予期せぬライフイベントや急な資金ニーズと重なり、「とにかく早く、確実に現金化したい」という強い要望が生まれることがあります。トータルエステート・プロの「買取売却プラン」は、こうしたお客様の切実な声に応えるため、仲介売却では得られない「スピード」と「安心」、そして「問題解決力」を最大限に追求します。

当社の買取売却プランは、最短1週間での現金化を可能にします。これは、当社がお客様の物件を直接買い取るため、一般的な仲介売却のように買い手を探すための期間や広告活動、内覧対応といった手間が一切不要となるためです。急な転勤、親御様が亡くなった後の実家処分、住み替えに伴う旧居の売却、あるいは遺産分割を急ぎたいといった状況において、お客様は煩わしい手続きから解放され、迅速に資産を整理し、次のステップへと進むことができます。

また、売却に伴うお客様の心理的な負担も軽減されます。ご近所に知られることなく売却を進めたい場合でも、秘密厳守で内密に手続きを行うことが可能です。さらに、室内は現状のままで、不要な荷物もそのままにしておいて問題ありません。売主様が契約不適合責任（引き渡し後の物件の瑕疵に対する責任）を負う必要がないため、古い物件やリフォームが必要な物件でも、安心して売却いただけます。

地域に深く根差し、
揺るぎない信頼と実績を築く

2007年の創業以来、トータルエステート・プロは愛媛県西条市に深く根差し、地域社会と共に歩んでまいりました。私たちは、単なる不動産取引の枠を超え、お客様がどんな小さな不動産の困りごとでも「トータルエステート・プロに相談しよう」と真っ先に思い浮かべるような、「地域で支持率ナンバーワン」の存在を目指し、日々研鑽を積んでいます。

長年培った地域ネットワークと西条市特有の市場動向を熟知した専門知識を活かし、お客様一人ひとりに最適な売却戦略や活用方法をご提案するとともに、他社では見つからない買主候補や解決策をご提示できるのも地域密着で活動してきた私たちだからこそであり、不動産の売却・買取・活用まで経験豊富なスタッフがきめ細かくサポートし、期待を超える結果へと導きながら、地域での信頼と実績を武器にお客様の不動産の価値を最大限に引き出すパートナーであり続けます。

よくある質問

不動産の売却時にも税金はかかるのか？

不動産を売却される際は、譲渡所得税がかかる場合があります。これは、売却によって購入時よりも利益が出た場合に納める税金です。ただし、ご自宅など一定の条件を満たす不動産であれば、税金が軽減される制度もあります。詳しい内容については、お気軽に担当スタッフまでお問い合わせください。

不動産を急いで売却したいときはどうすればいいの？

当社の買取サービスをご利用ください。最短1週間で現金化が可能です。
室内は現状のまま、不要な荷物もそのままにしておいて結構です。仲介手数料もかかりませんのでご安心ください。

専門的な知識が無くても売却できますか？

はい、大丈夫です。
トータルエステート・プロがお客様の負担を軽減するために対応いたします。

売却前にリフォームした方がいいですか？

一般的には、リフォームは不要です。不動産を購入された方がリフォームされるケースがほとんどです。
ただし、リフォームすることでより価値が上がる場合もございます。お客様のご状況に合わせて、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

住宅ローンが残っていても売却はできますか？

住宅ローンが残っている不動産でも、売却することは可能です。ただし、通常は売却代金でローンを完済する必要があります。
完済が難しい場合は、ご自身で差額を負担するか、新しいローンを組むという方法もあります。手続きについてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。